Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kirsebærvej 12

Villa · 170 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1030 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.844 kr/m².2.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 12.526 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.588.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,54 pct. siden nov. 2024
599k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20241.450.000 kr.I dag · vores estimat2.588.880 kr.Markedet · 1992715.700 kr.Markedet · 1993681.360 kr.Markedet · 1994738.140 kr.Markedet · 1995702.100 kr.Markedet · 1996932.450 kr.Markedet · 19971.054.340 kr.Markedet · 19981.147.840 kr.Markedet · 19991.198.330 kr.Markedet · 20001.319.710 kr.Markedet · 20011.186.090 kr.Markedet · 20021.067.600 kr.Markedet · 20031.235.900 kr.Markedet · 20041.304.750 kr.Markedet · 20051.471.010 kr.Markedet · 20061.741.820 kr.Markedet · 20072.021.980 kr.Markedet · 20082.183.480 kr.Markedet · 20092.030.820 kr.Markedet · 20101.316.650 kr.Markedet · 20111.693.710 kr.Markedet · 20121.842.630 kr.Markedet · 20131.762.900 kr.Markedet · 20141.604.970 kr.Markedet · 20151.966.050 kr.Markedet · 20161.640.840 kr.Markedet · 20171.940.380 kr.Markedet · 20181.857.760 kr.Markedet · 20191.901.280 kr.Markedet · 20202.053.770 kr.Markedet · 20212.255.220 kr.Markedet · 20222.134.520 kr.Markedet · 20232.224.790 kr.Markedet · 20242.165.800 kr.Markedet · 20252.369.290 kr.Markedet · 20262.407.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.588.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 9
8920 Randers NV		151 m²52 m29-04-20242.495.000 kr.16.523 kr./m²
Hybenvej 28
8920 Randers NV		170 m²243 m25-02-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Hybenvej 25
8920 Randers NV		167 m²238 m24-09-20262.375.000 kr.14.222 kr./m²
Gørrilds Alle 32
8920 Randers NV		173 m²437 m08-09-20241.830.000 kr.10.578 kr./m²
Morelvej 31
8920 Randers NV		170 m²653 m15-12-20242.910.000 kr.17.118 kr./m²
Buntmagervej 14
8920 Randers NV		171 m²611 m01-04-20242.700.000 kr.15.789 kr./m²
Gørrilds Alle 6
8920 Randers NV		169 m²626 m06-12-20232.020.000 kr.11.953 kr./m²
Hans Grams Vej 23
8920 Randers NV		170 m²677 m29-10-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Buntmagervej 7
8920 Randers NV		166 m²508 m22-07-20252.835.000 kr.17.078 kr./m²
Pottemagervej 13
8920 Randers NV		165 m²482 m30-05-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden