Nørresøvej 9A

Villa · 318 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 1.605 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1605 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.675 kr/m².8.617.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøvej gns: 36.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+107,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering9.232.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 10.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.232.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
2020Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 5 8800 Viborg	349 m²	50 m	07-12-2023	10.800.000 kr.	30.946 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	127 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	282 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Lyngdalen 16 8800 Viborg	334 m²	246 m	31-07-2024	6.250.000 kr.	18.713 kr./m²
Asmildhøjen 2A 8800 Viborg	333 m²	336 m	13-07-2026	11.125.000 kr.	33.408 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	334 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Sct. Leonis Gade 14 8800 Viborg	318 m²	1,3 km	26-04-2026	7.800.000 kr.	24.528 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6 8800 Viborg	300 m²	872 m	24-01-2025	6.950.000 kr.	23.167 kr./m²
Skolestræde 1 8800 Viborg	307 m²	1,3 km	17-07-2025	6.800.000 kr.	22.150 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	253 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu