Menu
For mæglere Log ind
Hyrdebakken 7
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hyrdebakken 7

Villa · 255 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.179 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.760 kr/m².4.700.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.867.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden jul. 2023
934k2,1M3,2M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20234.875.000 kr.I dag · vores estimat4.867.465 kr.Markedet · 19921.255.365 kr.Markedet · 1993934.320 kr.Markedet · 19941.137.045 kr.Markedet · 19951.150.560 kr.Markedet · 19961.208.190 kr.Markedet · 19971.662.090 kr.Markedet · 19981.507.305 kr.Markedet · 19991.768.170 kr.Markedet · 20001.401.990 kr.Markedet · 20011.621.800 kr.Markedet · 20021.757.970 kr.Markedet · 20031.824.780 kr.Markedet · 20041.939.275 kr.Markedet · 20051.866.345 kr.Markedet · 20062.213.910 kr.Markedet · 20072.722.380 kr.Markedet · 20083.013.590 kr.Markedet · 20092.662.710 kr.Markedet · 20102.741.760 kr.Markedet · 20113.266.550 kr.Markedet · 20122.660.160 kr.Markedet · 20132.528.070 kr.Markedet · 20142.856.255 kr.Markedet · 20152.908.785 kr.Markedet · 20162.762.925 kr.Markedet · 20173.100.545 kr.Markedet · 20183.298.680 kr.Markedet · 20192.864.160 kr.Markedet · 20203.561.585 kr.Markedet · 20213.747.990 kr.Markedet · 20224.257.735 kr.Markedet · 20234.202.400 kr.Markedet · 20244.176.645 kr.Markedet · 20254.330.155 kr.Markedet · 20264.106.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.867.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdebakken 1
8800 Viborg		181 m²65 m24-07-20263.340.000 kr.18.453 kr./m²
Houlkærshøjen 7
8800 Viborg		250 m²361 m16-09-20247.050.000 kr.28.200 kr./m²
Houlkærshøjen 14
8800 Viborg		240 m²285 m26-04-20254.350.000 kr.18.125 kr./m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²166 m02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²
Rævehøjen 10
8800 Viborg		245 m²579 m03-04-20252.900.000 kr.11.837 kr./m²
Kraghøjen 5
8800 Viborg		250 m²873 m11-10-20255.500.000 kr.22.000 kr./m²
Øgaardshøjen 11
8800 Viborg		285 m²381 m01-07-20244.700.000 kr.16.491 kr./m²
Asmild Mark 70
8800 Viborg		251 m²1,3 km04-09-20245.850.000 kr.23.307 kr./m²
Søbakken 11B
8800 Viborg		237 m²875 m09-04-20254.500.000 kr.18.987 kr./m²
Kokildehøjen 16B
8800 Viborg		211 m²104 m11-11-20245.150.000 kr.24.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden