Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Tygestrupvej 23, Vielsted

Landejendom · 150 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 20.631 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
20631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.292 kr/m².3.247.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1921-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.189.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,17 pct. siden aug. 2018
419k2,8M5,2M7,6M10,0M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20181.690.000 kr.31. okt. 20212.490.000 kr.2. mar. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat4.189.545 kr.Markedet · 19931.450.050 kr.Markedet · 1994644.400 kr.Markedet · 1995964.350 kr.Markedet · 1996711.300 kr.Markedet · 19971.216.650 kr.Markedet · 19981.927.800 kr.Markedet · 19991.494.300 kr.Markedet · 20001.483.350 kr.Markedet · 20011.527.900 kr.Markedet · 20021.759.800 kr.Markedet · 20032.805.000 kr.Markedet · 20041.239.150 kr.Markedet · 20051.661.700 kr.Markedet · 20061.958.100 kr.Markedet · 20075.085.150 kr.Markedet · 20082.432.700 kr.Markedet · 2009795.000 kr.Markedet · 20102.157.600 kr.Markedet · 20111.864.050 kr.Markedet · 20122.115.900 kr.Markedet · 20134.350.000 kr.Markedet · 20141.805.700 kr.Markedet · 20158.338.350 kr.Markedet · 20162.078.250 kr.Markedet · 20172.574.000 kr.Markedet · 2018524.550 kr.Markedet · 20191.842.150 kr.Markedet · 20203.147.450 kr.Markedet · 20212.934.000 kr.Markedet · 20224.045.350 kr.Markedet · 20233.784.050 kr.Markedet · 20242.528.400 kr.Markedet · 20254.815.750 kr.Markedet · 202610.025.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.189.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.490.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.690.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 72
4180 Sorø		124 m²728 m25-06-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Døjringe Huse 2
4180 Sorø		162 m²3,6 km10-12-20232.100.000 kr.12.963 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe
4180 Sorø		169 m²3,9 km01-03-20261.950.000 kr.11.538 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		162 m²4,9 km18-07-20255.920.000 kr.36.543 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²3,3 km19-06-20264.220.000 kr.21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²3,3 km15-09-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²6,3 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe
4180 Sorø		90 m²5,9 km15-03-20262.600.000 kr.28.889 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²6,5 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Anagervej 7
4180 Sorø		144 m²8,9 km26-08-20262.350.000 kr.16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden