Skovbakken 20A

Villa · 250 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.745 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.038 kr/m².2.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 9.622 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.935.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnepladsen 2 5900 Rudkøbing	250 m²	1,1 km	04-03-2024	4.100.000 kr.	16.400 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	351 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	647 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	302 m	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	319 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	1,8 km	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Nørrebro 128A 5900 Rudkøbing	203 m²	756 m	14-10-2025	2.270.000 kr.	11.182 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	235 m²	2,1 km	26-08-2025	3.595.000 kr.	15.298 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	1,0 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	230 m²	2,1 km	13-03-2025	2.350.000 kr.	10.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu