Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Knudmosevej 44, Kollund

Landejendom · 171 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 46.768 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
46768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.835 kr/m².5.861.116 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnudmosevej gns: 33.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+86,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.836.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,46 pct. siden jan. 2025
180k2,7M5,2M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat2.836.173 kr.Markedet · 1992884.412 kr.Markedet · 19932.627.244 kr.Markedet · 19941.092.006 kr.Markedet · 1995641.250 kr.Markedet · 1996998.982 kr.Markedet · 1997406.467 kr.Markedet · 19981.968.039 kr.Markedet · 19991.793.790 kr.Markedet · 20004.573.908 kr.Markedet · 2001955.035 kr.Markedet · 2002959.310 kr.Markedet · 20032.742.498 kr.Markedet · 20042.100.564 kr.Markedet · 2005640.224 kr.Markedet · 2006970.254 kr.Markedet · 20071.924.092 kr.Markedet · 20081.242.486 kr.Markedet · 20092.223.000 kr.Markedet · 20101.432.467 kr.Markedet · 20112.912.301 kr.Markedet · 20124.217.544 kr.Markedet · 20131.073.025 kr.Markedet · 20141.573.200 kr.Markedet · 20152.644.515 kr.Markedet · 20161.815.678 kr.Markedet · 20171.505.997 kr.Markedet · 20183.351.771 kr.Markedet · 20192.463.597 kr.Markedet · 20202.473.173 kr.Markedet · 20212.428.884 kr.Markedet · 20225.566.050 kr.Markedet · 20233.064.662 kr.Markedet · 20242.835.522 kr.Markedet · 20253.461.895 kr.Markedet · 20264.306.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.836.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²1,4 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²
Kollundvej 59, Lind
7400 Herning		123 m²1,3 km16-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²1,4 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum
7400 Herning		161 m²3,3 km27-08-202515.500.000 kr.96.273 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²3,8 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²4,5 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær
7400 Herning		131 m²3,8 km11-12-20241.275.000 kr.9.733 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær
7400 Herning		208 m²5,5 km28-09-20253.091.160 kr.14.861 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum
7400 Herning		279 m²2,3 km26-05-20267.400.000 kr.26.523 kr./m²
Skærbækvej 31
7400 Herning		261 m²3,4 km22-06-20262.995.000 kr.11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden