Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bratskovvej 27A

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², grund på 216 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Grundareal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.370 kr/m².5.801.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 49.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Vores vurdering7.444.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+35,36 pct. siden jul. 2019
525k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202426. jul. 20194.000.000 kr.31. jul. 20225.550.000 kr.30. mar. 20235.500.000 kr.25. sep. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat7.444.784 kr.Markedet · 1992884.000 kr.Markedet · 1993524.680 kr.Markedet · 1994684.710 kr.Markedet · 1995635.180 kr.Markedet · 1996852.020 kr.Markedet · 1997897.650 kr.Markedet · 19981.296.490 kr.Markedet · 19991.484.340 kr.Markedet · 20001.597.570 kr.Markedet · 20011.704.040 kr.Markedet · 20021.968.330 kr.Markedet · 20032.166.710 kr.Markedet · 20042.272.400 kr.Markedet · 20052.623.270 kr.Markedet · 20063.628.560 kr.Markedet · 20073.298.750 kr.Markedet · 20083.013.660 kr.Markedet · 20091.913.990 kr.Markedet · 20102.730.390 kr.Markedet · 20112.667.340 kr.Markedet · 20122.616.770 kr.Markedet · 20132.495.220 kr.Markedet · 20142.877.290 kr.Markedet · 20153.198.000 kr.Markedet · 20163.482.180 kr.Markedet · 20174.021.810 kr.Markedet · 20184.193.410 kr.Markedet · 20194.596.410 kr.Markedet · 20204.554.160 kr.Markedet · 20215.234.190 kr.Markedet · 20225.234.190 kr.Markedet · 20234.668.040 kr.Markedet · 20245.164.510 kr.Markedet · 20255.946.850 kr.Markedet · 20267.519.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
25. sep. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.444.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • Bygget
  • 2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.550.000 kr.
  • 2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 2019jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.000.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bratskovvej 1A, 1. tv
2720 Vanløse		109 m²348 m25-09-20256.125.000 kr.56.193 kr./m²
Bratskovvej 1B, st. tv
2720 Vanløse		83 m²339 m02-11-20254.695.000 kr.56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th
2720 Vanløse		83 m²348 m01-11-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Bratskovvej 1B, 2. tv
2720 Vanløse		77 m²339 m03-09-20254.150.000 kr.53.896 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv
2720 Vanløse		126 m²322 m16-06-20244.850.000 kr.38.492 kr./m²
Børglumvej 40, 1.
2720 Vanløse		119 m²212 m26-10-20257.695.000 kr.64.664 kr./m²
Bygholmvej 16, 1.
2720 Vanløse		116 m²123 m31-12-20265.800.000 kr.50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1.
2720 Vanløse		116 m²123 m29-06-20265.800.000 kr.50.000 kr./m²
Jydeholmen 51A, st.
2720 Vanløse		126 m²745 m24-11-20246.800.000 kr.53.968 kr./m²
Egholmvej 17, st.
2720 Vanløse		120 m²398 m08-07-20266.945.000 kr.57.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden