Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Astrupvej 28

Rækkehus · 82 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 235 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.866 kr/m².2.494.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 29.108 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.116.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,72 pct. siden dec. 2021
214k915k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.060.000 kr.I dag · vores estimat2.116.051 kr.Markedet · 1992587.284 kr.Markedet · 1993214.184 kr.Markedet · 1994515.288 kr.Markedet · 1995705.938 kr.Markedet · 1996704.052 kr.Markedet · 1997524.554 kr.Markedet · 19981.243.038 kr.Markedet · 1999833.366 kr.Markedet · 2000928.240 kr.Markedet · 20011.094.372 kr.Markedet · 2002933.160 kr.Markedet · 2003795.810 kr.Markedet · 20041.405.644 kr.Markedet · 20051.301.340 kr.Markedet · 20061.429.506 kr.Markedet · 20071.386.784 kr.Markedet · 20081.521.428 kr.Markedet · 20091.926.098 kr.Markedet · 20101.687.560 kr.Markedet · 20111.295.764 kr.Markedet · 20121.114.544 kr.Markedet · 20131.149.230 kr.Markedet · 20141.684.854 kr.Markedet · 20151.312.000 kr.Markedet · 20161.658.614 kr.Markedet · 20171.640.000 kr.Markedet · 20182.027.942 kr.Markedet · 20191.880.342 kr.Markedet · 20201.979.808 kr.Markedet · 20212.195.386 kr.Markedet · 20222.289.358 kr.Markedet · 20232.013.592 kr.Markedet · 20242.452.620 kr.Markedet · 20252.321.912 kr.Markedet · 20261.998.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
2.116.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte2.060.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 7
5000 Odense C		85 m²44 m16-05-20252.600.000 kr.30.588 kr./m²
Vinkældervej 15
5000 Odense C		83 m²387 m12-08-20252.250.000 kr.27.108 kr./m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²318 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²
Risingsvej 5
5000 Odense C		84 m²656 m20-04-20241.950.000 kr.23.214 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46
5000 Odense C		84 m²722 m13-03-20242.600.000 kr.30.952 kr./m²
Døckerslundsvej 47
5000 Odense C		83 m²886 m05-11-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²
Henriettevej 67
5000 Odense C		80 m²808 m12-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²
Døckerslundsvej 59
5000 Odense C		85 m²840 m10-05-20262.495.000 kr.29.353 kr./m²
Grøndalsvej 10
5000 Odense C		90 m²479 m20-08-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. tv
5000 Odense C		76 m²686 m30-09-20262.795.000 kr.36.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden