Gefionsvej 82A

Villa · 99 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.758 kr/m².3.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 27.344 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.201.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,95 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.562.500 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 25 3000 Helsingør	105 m²	627 m	31-03-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	117 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	288 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Gefionsvej 7 3000 Helsingør	141 m²	841 m	06-07-2025	4.775.000 kr.	33.865 kr./m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	289 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	214 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	359 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Brorsonsvej 8 3000 Helsingør	103 m²	54 m	09-12-2025	3.220.000 kr.	31.262 kr./m²
Frejasvej 3B 3000 Helsingør	100 m²	407 m	13-04-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Odinsvej 71 3000 Helsingør	104 m²	123 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu