Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Birkevej 5

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.506 kr/m².1.650.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.457 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.145.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,77 pct. siden dec. 2024
107k530k954k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202412. dec. 2024750.000 kr.I dag · vores estimat1.145.789 kr.Markedet · 1992727.488 kr.Markedet · 1993373.896 kr.Markedet · 1994494.208 kr.Markedet · 1995608.256 kr.Markedet · 1996218.700 kr.Markedet · 1997629.424 kr.Markedet · 1998364.392 kr.Markedet · 1999446.904 kr.Markedet · 2000486.324 kr.Markedet · 2001615.384 kr.Markedet · 2002717.984 kr.Markedet · 2003659.556 kr.Markedet · 2004660.852 kr.Markedet · 2005739.584 kr.Markedet · 2006859.140 kr.Markedet · 20071.318.464 kr.Markedet · 2008552.960 kr.Markedet · 20091.410.480 kr.Markedet · 2010962.064 kr.Markedet · 20111.293.192 kr.Markedet · 2012690.012 kr.Markedet · 20131.200.744 kr.Markedet · 2014554.472 kr.Markedet · 2015322.380 kr.Markedet · 20161.232.604 kr.Markedet · 2017705.348 kr.Markedet · 20181.070.712 kr.Markedet · 2019951.588 kr.Markedet · 2020873.180 kr.Markedet · 20211.172.988 kr.Markedet · 20221.391.796 kr.Markedet · 20231.517.184 kr.Markedet · 20241.252.152 kr.Markedet · 20251.522.152 kr.Markedet · 20261.683.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2024 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.145.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²64 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²374 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Storegade 64
8752 Østbirk		105 m²246 m03-11-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²378 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk
8752 Østbirk		112 m²454 m23-03-20251.630.000 kr.14.554 kr./m²
Raagaardsvænget 5, Østbirk
8752 Østbirk		112 m²488 m10-09-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Peder Skramsgade 6A
8752 Østbirk		100 m²197 m14-04-20252.650.000 kr.26.500 kr./m²
Irisvej 3
8752 Østbirk		100 m²224 m12-02-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Præstemarken 62
8752 Østbirk		117 m²270 m21-08-20252.700.000 kr.23.077 kr./m²
Ewaldsvej 10A
8752 Østbirk		108 m²954 m03-05-20241.225.000 kr.11.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden