Solhøj 7

Fritidshus · 130 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.203 kr/m².7.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 46.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-21,60 pct.
3Vores vurdering7.058.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,19 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.058.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2020Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	96 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	731 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	288 m	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	474 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	850 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Engdalen 16, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	367 m	06-08-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	845 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	478 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	431 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	825 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu