Avntoftvej 2, Kværs

Villa · 307 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 19.542 m², 11 værelser, opført i 1859. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 19542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.497 kr/m².2.554.700 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.950.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,37 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte3.850.000 kr.
2006majEjerskifte
2004majEjerskifte
1995dec.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avntoftvej 14, Kværs 6300 Gråsten	235 m²	1,5 km	15-12-2025	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Kværsløkke 5 6300 Gråsten	247 m²	2,2 km	08-03-2024	2.825.000 kr.	11.437 kr./m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	3,7 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	1,2 km	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	4,4 km	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	1,2 km	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	1,6 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	1,7 km	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	1,7 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Melskovvej 11, Tørsbøl 6300 Gråsten	220 m²	3,2 km	16-06-2024	2.340.000 kr.	10.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu