Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Spangsvej 68, Villestofte

Villa · 120 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 120 m².2.399.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.640.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsvej 45, Paarup
5210 Odense NV		119 m²237 m30-04-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Spangsvej 122, Villestofte
5210 Odense NV		122 m²360 m29-06-20261.925.000 kr.15.779 kr./m²
Spangsvej 46, Paarup
5210 Odense NV		131 m²205 m11-05-20263.650.000 kr.27.863 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup
5210 Odense NV		127 m²533 m05-06-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup
5210 Odense NV		80 m²409 m18-12-20241.720.000 kr.21.500 kr./m²
Spangsvej 47, Paarup
5210 Odense NV		74 m²204 m18-06-20241.895.000 kr.25.608 kr./m²
Søndermarken 5, Villestofte
5210 Odense NV		120 m²297 m21-03-20252.395.000 kr.19.958 kr./m²
Søndermarken 44, Villestofte
5210 Odense NV		122 m²247 m19-03-20252.625.500 kr.21.520 kr./m²
Rydsåvej 13, Paarup
5210 Odense NV		123 m²328 m23-07-20242.150.000 kr.17.480 kr./m²
Uraniavænget 3, Paarup
5210 Odense NV		120 m²555 m16-03-20241.850.000 kr.15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden