Store Møllevænge 15

Villa · 80 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.043 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.920 kr/m².4.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 32.688 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.720.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,79 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Møllevænge 17 4000 Roskilde	118 m²	15 m	04-11-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Bakkedraget 15 4000 Roskilde	87 m²	270 m	30-06-2025	3.320.000 kr.	38.161 kr./m²
Helligkorsvej 107A 4000 Roskilde	78 m²	1,1 km	30-10-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Havelodden 31 4000 Roskilde	90 m²	405 m	15-04-2025	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Holbækvej 86 4000 Roskilde	75 m²	971 m	01-06-2025	3.050.000 kr.	40.667 kr./m²
Sønderlundsvej 11 4000 Roskilde	86 m²	895 m	05-03-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	1,2 km	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²
Eriksvej 34 4000 Roskilde	87 m²	990 m	07-07-2025	4.595.000 kr.	52.816 kr./m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	1,6 km	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Bakkedraget 36 4000 Roskilde	95 m²	285 m	27-02-2025	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu