Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Platanvej 9, Fensmark

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.331 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1331 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 164 m².2.703.212 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.481.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,39 pct. siden dec. 2024
269k999k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat2.481.144 kr.Markedet · 1992721.108 kr.Markedet · 1993611.884 kr.Markedet · 1994726.028 kr.Markedet · 1995717.664 kr.Markedet · 1996705.856 kr.Markedet · 1997969.076 kr.Markedet · 19981.155.708 kr.Markedet · 1999877.236 kr.Markedet · 20001.314.952 kr.Markedet · 20011.141.440 kr.Markedet · 20021.298.388 kr.Markedet · 20031.127.008 kr.Markedet · 20041.259.520 kr.Markedet · 20051.168.828 kr.Markedet · 20061.771.036 kr.Markedet · 20072.190.876 kr.Markedet · 20082.363.404 kr.Markedet · 20091.677.884 kr.Markedet · 20101.688.216 kr.Markedet · 20111.425.980 kr.Markedet · 20121.866.976 kr.Markedet · 20131.708.388 kr.Markedet · 20141.467.636 kr.Markedet · 20152.277.796 kr.Markedet · 20161.398.920 kr.Markedet · 20171.733.152 kr.Markedet · 20181.754.800 kr.Markedet · 20191.793.832 kr.Markedet · 20202.170.540 kr.Markedet · 20212.058.856 kr.Markedet · 20222.503.296 kr.Markedet · 20232.755.200 kr.Markedet · 20242.211.540 kr.Markedet · 20252.517.072 kr.Markedet · 20262.891.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.481.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 69, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²462 m07-04-20252.295.000 kr.13.114 kr./m²
Platanvej 67, Fensmark
4684 Holmegaard 		177 m²426 m13-05-20242.310.000 kr.13.051 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²69 m19-11-20231.240.000 kr.9.538 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²23 m16-07-20251.645.000 kr.13.056 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²325 m10-07-20241.670.000 kr.13.047 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²259 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²370 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Egevej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		166 m²249 m27-10-20242.355.000 kr.14.187 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark
4684 Holmegaard 		163 m²398 m09-04-20253.787.500 kr.23.236 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark
4684 Holmegaard 		160 m²361 m25-03-20253.025.000 kr.18.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden