Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Hovedgaden 2, Nim

Landejendom · 205 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 25.978 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
25978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.446 kr/m².7.001.371 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.436.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,12 pct. siden nov. 2024
61k12,3M24,6M36,8M49,1M19921998200220062010201420182022202630. nov. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat3.436.839 kr.Markedet · 19923.004.275 kr.Markedet · 19951.752.340 kr.Markedet · 1996456.740 kr.Markedet · 19972.928.630 kr.Markedet · 19982.533.800 kr.Markedet · 1999976.210 kr.Markedet · 20002.236.345 kr.Markedet · 20012.952.410 kr.Markedet · 2002539.560 kr.Markedet · 2003752.145 kr.Markedet · 200411.948.630 kr.Markedet · 20051.566.815 kr.Markedet · 20061.441.765 kr.Markedet · 20073.416.735 kr.Markedet · 20082.342.945 kr.Markedet · 20092.922.890 kr.Markedet · 20103.462.860 kr.Markedet · 2011874.735 kr.Markedet · 20123.492.585 kr.Markedet · 2013351.165 kr.Markedet · 20141.875.545 kr.Markedet · 20151.944.015 kr.Markedet · 201621.904.660 kr.Markedet · 20173.770.565 kr.Markedet · 20181.642.665 kr.Markedet · 20192.734.290 kr.Markedet · 20202.143.890 kr.Markedet · 20213.885.365 kr.Markedet · 20222.344.995 kr.Markedet · 202321.084.865 kr.Markedet · 20243.191.850 kr.Markedet · 20253.426.780 kr.Markedet · 202612.089.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.436.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porskærvej 5, Nim
8740 Brædstrup		243 m²490 m31-12-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Bygaden 14, Underup
8740 Brædstrup		253 m²2,0 km05-01-20263.650.000 kr.14.427 kr./m²
Bygaden 2, Underup
8740 Brædstrup		127 m²1,9 km18-11-20253.173.712 kr.24.990 kr./m²
Nedervej 44, Hårup
8740 Brædstrup		183 m²4,4 km02-04-20255.895.000 kr.32.213 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²4,7 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²4,3 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup
8740 Brædstrup		236 m²5,2 km27-03-20253.945.000 kr.16.716 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²6,6 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²7,1 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting
8740 Brædstrup		187 m²7,5 km27-02-20242.150.000 kr.11.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden