Møllehøjvej 76, Sønder Nærå, 5792 Årslev — Villa · 160 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.602 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1602 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 160 m².2.508.160 kr.
2Vores vurdering3.339.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
Bygget
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjvej 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	155 m²	234 m	01-04-2026	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Møllehøjvej 60, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	207 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	276 m	26-11-2025	4.245.000 kr.	25.419 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	163 m	14-01-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	236 m	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Møllehøjvej 61, Sønder Nærå 5792 Årslev	147 m²	377 m	30-08-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	225 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Møllehøjvej 59, Sønder Nærå 5792 Årslev	139 m²	383 m	12-10-2023	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Møllehøjvej 28, Sønder Nærå 5792 Årslev	135 m²	216 m	16-08-2024	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Starvænget 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	164 m²	218 m	22-04-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu