Ågerupvej 194

Villa · 118 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.894 kr/m².4.152.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 31.940 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.427.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2018Ombygning
2014jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	292 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Ågerupvej 209 2750 Ballerup	130 m²	55 m	07-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	227 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Ågerupvej 196 2750 Ballerup	148 m²	17 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	277 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	136 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	275 m	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²
Vestermarken 2C 2750 Ballerup	119 m²	469 m	09-10-2024	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	374 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	369 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu