Pouls Bjerge 14

Fritidshus · 197 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 2.035 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.919 kr/m².5.263.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.009.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,53 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.009.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2022Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.620.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pouls Bjerge 4 6857 Blåvand	191 m²	111 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Pouls Bjerge 6 6857 Blåvand	215 m²	45 m	03-09-2024	8.500.000 kr.	39.535 kr./m²
Pouls Bjerge 13 6857 Blåvand	181 m²	286 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	19.652 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	136 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	170 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Toldbodvej 13 6857 Blåvand	204 m²	148 m	05-05-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Toldbodvej 22 6857 Blåvand	193 m²	337 m	01-05-2025	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Grønnevænget 38 6857 Blåvand	195 m²	590 m	12-06-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Sønder-Vasevej 12 6857 Blåvand	199 m²	776 m	07-11-2024	10.600.000 kr.	53.266 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	678 m	16-04-2026	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu