Røsnæsvej 188, 4400 Kalundborg — Villa · 62 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.354 kr/m².1.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering867.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,14 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	3,2 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	2,6 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	3,7 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	1,6 km	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	956 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Røsnæsvej 389 4400 Kalundborg	39 m²	4,8 km	23-09-2025	300.000 kr.	7.692 kr./m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	3,6 km	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	2,6 km	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	2,8 km	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	3,6 km	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu