Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4970 Rødby

Vestergade 39

Villa · 61 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 963 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Byggeår
1875
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Grundareal
963 m²

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
458.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.170 kr/m².642.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 3.636 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering513.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,88 pct. siden sep. 2024
70k221k373k524k675k19921996200020042008201220162020202419. sep. 2024675.000 kr.I dag · vores estimat513.781 kr.Markedet · 1992258.945 kr.Markedet · 1993202.581 kr.Markedet · 1994228.079 kr.Markedet · 1995215.574 kr.Markedet · 199692.659 kr.Markedet · 1997256.017 kr.Markedet · 1998283.772 kr.Markedet · 1999234.362 kr.Markedet · 2000297.375 kr.Markedet · 2001238.693 kr.Markedet · 2002337.574 kr.Markedet · 2003299.083 kr.Markedet · 2004299.388 kr.Markedet · 2005384.117 kr.Markedet · 2006392.718 kr.Markedet · 2007464.149 kr.Markedet · 2008362.340 kr.Markedet · 2009276.147 kr.Markedet · 2010311.832 kr.Markedet · 2011336.110 kr.Markedet · 2012164.456 kr.Markedet · 2013480.619 kr.Markedet · 2014204.716 kr.Markedet · 2015173.850 kr.Markedet · 2016153.476 kr.Markedet · 2017231.495 kr.Markedet · 2018222.955 kr.Markedet · 2019242.109 kr.Markedet · 2020227.103 kr.Markedet · 2021345.077 kr.Markedet · 2022341.783 kr.Markedet · 2023251.503 kr.Markedet · 2024296.460 kr.Markedet · 2025307.196 kr.Markedet · 2026364.353 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2024 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
513.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1974jul.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 16
4970 Rødby		81 m²484 m26-04-2025680.000 kr.8.395 kr./m²
Hagelundsvej 4
4970 Rødby		83 m²275 m06-04-2026420.000 kr.5.060 kr./m²
Hagelundsvej 20
4970 Rødby		88 m²353 m01-09-2025335.000 kr.3.807 kr./m²
Gl. Maribovej 4
4970 Rødby		85 m²1,2 km14-07-2024475.000 kr.5.588 kr./m²
Elmevang 12
4970 Rødby		90 m²693 m09-06-20241.080.000 kr.12.000 kr./m²
Elmevang 10
4970 Rødby		90 m²696 m09-06-20241.080.000 kr.12.000 kr./m²
Nebbelundevej 31
4970 Rødby		90 m²1,8 km22-10-2023360.000 kr.4.000 kr./m²
Havnegade 114
4970 Rødby		80 m²3,4 km29-09-2025648.000 kr.8.100 kr./m²
Kirke Allé 65
4970 Rødby		104 m²520 m10-09-2025350.000 kr.3.365 kr./m²
Poppelvej 11
4970 Rødby		106 m²524 m07-04-2025995.000 kr.9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden