Violvej 33

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.278 kr/m².3.582.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 26.190 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.672.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 10 3650 Ølstykke	131 m²	251 m	27-08-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Violvej 17 3650 Ølstykke	127 m²	162 m	17-03-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	85 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Violvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	213 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	239 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Violvej 22 3650 Ølstykke	162 m²	55 m	22-10-2024	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Bellisvej 12 3650 Ølstykke	131 m²	219 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	190 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Bellisvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	198 m	22-05-2024	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	238 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu