Kai Hoffmanns Alle 30, 2750 Ballerup — Villa · 117 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.779 kr/m².4.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.782.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	105 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	101 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 18 2750 Ballerup	140 m²	59 m	26-10-2023	5.350.000 kr.	38.214 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	68 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	128 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Hørhaven 25 2750 Ballerup	116 m²	581 m	01-07-2025	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	531 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Skovvej 8 2750 Ballerup	111 m²	521 m	09-12-2024	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	936 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82 2750 Ballerup	121 m²	734 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu