Toftehøj 6, Skuldelev

Landejendom · 353 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 353 m², grund på 44.701 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 44701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.757 kr/m².6.552.700 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)44701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.655.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,97 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.655.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	3,0 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Manderupvej 12A, Manderup 4050 Skibby	422 m²	3,6 km	23-02-2025	10.500.000 kr.	24.882 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	5,0 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	2,7 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	4,5 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	5,5 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	4,5 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	5,2 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	6,3 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	7,4 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu