Ledreborg Alle 120

Villa · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.803 kr/m².4.709.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedreborg gns: 29.389 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.448.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,93 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledreborg Alle 122 4000 Roskilde	131 m²	28 m	12-11-2025	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Bakkedraget 48 4000 Roskilde	135 m²	1,3 km	13-08-2025	4.875.000 kr.	36.111 kr./m²
Holbækvej 25 4000 Roskilde	132 m²	1,5 km	05-11-2025	5.375.000 kr.	40.720 kr./m²
Eget Bo 12 4000 Roskilde	129 m²	1,5 km	22-03-2025	5.335.000 kr.	41.357 kr./m²
Østerled 1, Nye Glim 4000 Roskilde	145 m²	882 m	16-07-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Bakkesvinget 45 4000 Roskilde	124 m²	1,3 km	11-06-2024	3.850.000 kr.	31.048 kr./m²
Horsekilden 12, Svogerslev 4000 Roskilde	131 m²	1,8 km	04-09-2024	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Stenkær 5 4000 Roskilde	133 m²	1,7 km	26-08-2026	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Flengsager 3, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	1,8 km	01-03-2026	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	1,8 km	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu