Bontvedvej 42

Villa · 189 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.594 kr/m².3.297.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBontvedvej gns: 16.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.305.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,47 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bontvedvej 37 5700 Svendborg	182 m²	45 m	21-03-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Bontvedvej 19A 5700 Svendborg	173 m²	197 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Bontvedvej 15A 5700 Svendborg	129 m²	190 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Heibergsvænge 7 5700 Svendborg	190 m²	334 m	20-11-2023	2.607.000 kr.	13.721 kr./m²
Høje Bøge Vej 50 5700 Svendborg	191 m²	306 m	10-03-2026	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Tinggårdsvej 2A 5700 Svendborg	187 m²	717 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	17.246 kr./m²
Høje Bøge Vej 15 5700 Svendborg	178 m²	419 m	27-04-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
Esthersvej 9 5700 Svendborg	182 m²	661 m	21-06-2025	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Skovvej 41 5700 Svendborg	182 m²	722 m	10-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Ole Rømers Vej 12 5700 Svendborg	181 m²	766 m	09-07-2026	2.945.000 kr.	16.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu