Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Jespervej 246

Villa · 250 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 14.945 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2020. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
14945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.890 kr/m².5.451.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJespervej gns: 30.234 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1940-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.074.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,63 pct. siden okt. 2021
1,2M3,3M5,4M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20217.500.000 kr.31. dec. 20247.400.000 kr.I dag · vores estimat9.074.528 kr.Markedet · 19921.225.250 kr.Markedet · 19931.511.750 kr.Markedet · 19941.501.000 kr.Markedet · 19951.824.500 kr.Markedet · 19961.731.250 kr.Markedet · 19972.003.250 kr.Markedet · 19982.267.000 kr.Markedet · 19992.777.750 kr.Markedet · 20002.720.000 kr.Markedet · 20013.152.750 kr.Markedet · 20023.416.750 kr.Markedet · 20033.026.750 kr.Markedet · 20043.317.000 kr.Markedet · 20054.202.750 kr.Markedet · 20065.806.000 kr.Markedet · 20075.636.250 kr.Markedet · 20084.770.750 kr.Markedet · 20094.285.750 kr.Markedet · 20104.152.250 kr.Markedet · 20114.375.000 kr.Markedet · 20123.886.500 kr.Markedet · 20134.092.500 kr.Markedet · 20143.743.250 kr.Markedet · 20154.075.750 kr.Markedet · 20164.947.500 kr.Markedet · 20175.245.500 kr.Markedet · 20185.492.000 kr.Markedet · 20195.205.250 kr.Markedet · 20206.343.250 kr.Markedet · 20216.868.750 kr.Markedet · 20227.675.500 kr.Markedet · 20237.466.000 kr.Markedet · 20246.973.250 kr.Markedet · 20258.288.500 kr.Markedet · 20268.638.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.074.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jespervej 74
3400 Hillerød		179 m²1,5 km13-07-20266.495.000 kr.36.285 kr./m²
Jespervej 202
3400 Hillerød		133 m²453 m11-11-20244.625.000 kr.34.774 kr./m²
Jespervej 200
3400 Hillerød		130 m²471 m24-06-20245.100.000 kr.39.231 kr./m²
Jespervej 50A
3400 Hillerød		164 m²1,7 km24-08-20266.765.000 kr.41.250 kr./m²
Jespervej 163A
3400 Hillerød		134 m²966 m18-08-20255.695.000 kr.42.500 kr./m²
Jespervej 167
3400 Hillerød		128 m²905 m10-06-20253.870.000 kr.30.234 kr./m²
Jespervej 159
3400 Hillerød		126 m²1,0 km24-06-20254.460.000 kr.35.397 kr./m²
Jespervej 107
3400 Hillerød		135 m²1,4 km24-08-20255.550.000 kr.41.111 kr./m²
Jespervej 84
3400 Hillerød		132 m²1,5 km12-05-20244.450.000 kr.33.712 kr./m²
Texasvej 8
3400 Hillerød		218 m²690 m28-02-20267.500.000 kr.34.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden