Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4220 Korsør

Kastanievej 1

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.023 kr/m².1.534.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 11.702 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.859.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,31 pct. siden dec. 2024
564k1,0M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.425.000 kr.I dag · vores estimat1.859.749 kr.Markedet · 1992715.116 kr.Markedet · 1993676.338 kr.Markedet · 1994745.476 kr.Markedet · 1995812.130 kr.Markedet · 1996626.244 kr.Markedet · 1997799.986 kr.Markedet · 1998801.918 kr.Markedet · 1999849.114 kr.Markedet · 2000905.004 kr.Markedet · 20011.079.574 kr.Markedet · 2002928.050 kr.Markedet · 20031.101.240 kr.Markedet · 20041.422.366 kr.Markedet · 20051.344.672 kr.Markedet · 20061.429.266 kr.Markedet · 20071.711.200 kr.Markedet · 20081.915.854 kr.Markedet · 20091.472.046 kr.Markedet · 2010766.728 kr.Markedet · 20111.009.746 kr.Markedet · 20121.276.086 kr.Markedet · 20131.235.514 kr.Markedet · 2014836.418 kr.Markedet · 2015834.486 kr.Markedet · 20161.354.056 kr.Markedet · 20171.076.538 kr.Markedet · 20181.501.164 kr.Markedet · 20191.204.050 kr.Markedet · 20201.409.808 kr.Markedet · 20211.768.332 kr.Markedet · 20221.639.026 kr.Markedet · 20231.581.342 kr.Markedet · 20241.669.938 kr.Markedet · 20251.688.292 kr.Markedet · 20261.412.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.859.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 12
4220 Korsør		137 m²71 m15-03-20241.800.000 kr.13.139 kr./m²
Kastanievej 11
4220 Korsør		151 m²96 m12-11-20231.550.000 kr.10.265 kr./m²
Kastanievej 14
4220 Korsør		122 m²72 m15-04-2024895.000 kr.7.336 kr./m²
Kastanievej 7
4220 Korsør		173 m²55 m10-10-20241.460.000 kr.8.439 kr./m²
Grønningen 38
4220 Korsør		139 m²355 m17-04-20242.200.000 kr.15.827 kr./m²
Kjærsvej 93
4220 Korsør		137 m²369 m24-07-20241.698.000 kr.12.394 kr./m²
Birkevænget 3
4220 Korsør		138 m²429 m24-03-20251.595.000 kr.11.558 kr./m²
Agersøvej 2
4220 Korsør		134 m²197 m08-02-20261.295.000 kr.9.664 kr./m²
Helenevej 4
4220 Korsør		133 m²269 m29-06-20261.300.000 kr.9.774 kr./m²
Kjærsvej 38
4220 Korsør		131 m²160 m16-06-20251.550.000 kr.11.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden