Christianshøjvej 1, Kirke Værløse

Villa · 215 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1866, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 215 m².8.699.115 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering7.154.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.154.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2007Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshøjvej 108, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	939 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	57.927 kr./m²
Annexgårdsparken 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	206 m²	437 m	27-05-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Annexgårdsparken 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	201 m²	470 m	17-05-2026	6.500.000 kr.	32.338 kr./m²
Æblehaven 7 3500 Værløse	216 m²	1,1 km	02-09-2024	9.290.000 kr.	43.009 kr./m²
Annexgårdsparken 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	194 m²	446 m	10-12-2025	7.500.000 kr.	38.660 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	2,1 km	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	2,4 km	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	2,2 km	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Lejrvej 187, Kirke Værløse 3500 Værløse	190 m²	1,6 km	17-11-2024	10.415.000 kr.	54.816 kr./m²
Birkegården 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	321 m	19-11-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu