Svends Alle 53B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 424 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 424 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.430 kr/m².5.801.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvends gns: 37.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.751.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.206.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.751.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.206.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.800.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svends Alle 66A 2800 Kongens Lyngby	65 m²	135 m	18-07-2024	3.117.000 kr.	47.954 kr./m²
Christoffers Alle 196 2800 Kongens Lyngby	110 m²	575 m	25-06-2025	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Møllevænget 55 2800 Kongens Lyngby	108 m²	434 m	09-08-2025	5.215.000 kr.	48.287 kr./m²
Gammelmosevej 220 2800 Kongens Lyngby	116 m²	463 m	24-03-2026	6.125.000 kr.	52.802 kr./m²
Gammelmosevej 236B 2800 Kongens Lyngby	108 m²	524 m	09-07-2025	5.335.000 kr.	49.398 kr./m²
Christoffers Alle 130 2800 Kongens Lyngby	105 m²	330 m	30-07-2026	7.200.000 kr.	68.571 kr./m²
Marie Grubbes Alle 58 2800 Kongens Lyngby	109 m²	670 m	19-06-2024	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²
Elletoften 36 2800 Kongens Lyngby	115 m²	757 m	01-09-2026	7.995.000 kr.	69.522 kr./m²
Christoffers Alle 134 2800 Kongens Lyngby	103 m²	334 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²
Christoffers Alle 132 2800 Kongens Lyngby	102 m²	334 m	01-07-2026	7.380.000 kr.	72.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu