Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Holmevej 15, Ledøje

Villa · 216 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.063 kr/m² × 216 m².6.709.608 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.280.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,07 pct. siden dec. 2024
794k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20246.800.000 kr.I dag · vores estimat7.280.773 kr.Markedet · 19921.289.736 kr.Markedet · 19931.133.136 kr.Markedet · 19941.677.672 kr.Markedet · 19951.122.984 kr.Markedet · 19961.556.928 kr.Markedet · 19972.180.736 kr.Markedet · 19982.347.704 kr.Markedet · 19992.045.952 kr.Markedet · 20002.359.584 kr.Markedet · 20012.520.072 kr.Markedet · 20021.247.616 kr.Markedet · 20032.858.760 kr.Markedet · 20043.180.168 kr.Markedet · 20053.408.696 kr.Markedet · 20063.937.464 kr.Markedet · 20076.825.816 kr.Markedet · 20084.451.328 kr.Markedet · 20094.399.920 kr.Markedet · 20104.001.184 kr.Markedet · 20113.346.488 kr.Markedet · 20124.409.208 kr.Markedet · 20134.668.408 kr.Markedet · 20144.134.024 kr.Markedet · 20153.616.272 kr.Markedet · 20164.713.336 kr.Markedet · 20175.044.680 kr.Markedet · 20184.522.608 kr.Markedet · 20194.615.488 kr.Markedet · 20205.094.360 kr.Markedet · 20215.838.696 kr.Markedet · 20228.160.264 kr.Markedet · 20235.916.240 kr.Markedet · 20246.526.224 kr.Markedet · 20257.138.800 kr.Markedet · 20267.742.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.280.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²40 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje
2765 Smørum		124 m²46 m27-09-20245.625.000 kr.45.363 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje
2765 Smørum		216 m²316 m15-07-20254.650.000 kr.21.528 kr./m²
Øbakkevej 1, Ledøje
2765 Smørum		225 m²232 m19-11-20236.300.000 kr.28.000 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje
2765 Smørum		206 m²322 m22-09-20254.900.000 kr.23.786 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²354 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²142 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²137 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Risbyvej 59, Ledøje
2765 Smørum		206 m²1,4 km24-04-20249.025.000 kr.43.811 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²554 m24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden