Cypresvænget 203, Enø

Fritidshus · 104 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2019, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 104 m².3.205.072 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering2.718.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,23 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
Ombygning
2019dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019425.000 kr.
1972jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvænget 253, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	160 m	22-01-2025	2.680.000 kr.	25.524 kr./m²
Cypresvænget 231, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	94 m	03-09-2026	2.360.000 kr.	24.082 kr./m²
Cypresvænget 55, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	436 m	25-10-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Cypresvænget 3G, Enø 4736 Karrebæksminde	109 m²	565 m	08-07-2024	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø 4736 Karrebæksminde	87 m²	323 m	17-09-2026	2.501.000 kr.	28.747 kr./m²
Cypresvænget 3A, Enø 4736 Karrebæksminde	118 m²	624 m	09-07-2025	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	190 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Cypresvænget 5, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	579 m	20-10-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Cypresvænget 243 4736 Karrebæksminde	78 m²	82 m	12-08-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Cypresvænget 25, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	504 m	06-08-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu