Carl Nielsens Vej 51

Villa · 111 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.234 kr/m².2.532.400 kr.
2Vores vurdering2.275.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,81 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 20 4700 Næstved	140 m²	140 m	12-12-2025	2.699.000 kr.	19.279 kr./m²
Carl Nielsens Vej 10 4700 Næstved	152 m²	171 m	07-08-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	123 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	484 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	484 m	26-01-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Mariedalsvej 30 4700 Næstved	110 m²	686 m	12-08-2026	2.410.000 kr.	21.909 kr./m²
Sofiedalsvej 14 4700 Næstved	111 m²	813 m	03-06-2026	1.450.001 kr.	13.063 kr./m²
H C Lumbyes Vej 146 4700 Næstved	117 m²	451 m	19-05-2025	2.440.000 kr.	20.855 kr./m²
Rønnevej 30 4700 Næstved	110 m²	829 m	19-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Fensmarkvej 102 4700 Næstved	112 m²	832 m	03-09-2026	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu