Violvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1990. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.117 kr/m².6.449.653 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 32.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.727.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.727.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 6 2970 Hørsholm	175 m²	24 m	18-02-2025	6.386.539 kr.	36.495 kr./m²
Irisvej 12 2970 Hørsholm	149 m²	339 m	01-12-2023	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Erantisvej 29 2970 Hørsholm	156 m²	149 m	10-07-2025	7.495.000 kr.	48.045 kr./m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	276 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	658 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Mortenstrupvej 61 2970 Hørsholm	135 m²	98 m	03-07-2026	5.275.000 kr.	39.074 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	827 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Bellisvej 35 2970 Hørsholm	160 m²	254 m	22-05-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Kirkebakken 6 2970 Hørsholm	146 m²	818 m	29-01-2025	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Liljevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	335 m	04-10-2023	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu