Kornerups Vænge 8, 1. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1916
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 627 m²
Bebygget areal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.313 kr/m².4.077.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornerups gns: 45.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.274 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.731.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,76 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.760.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornerups Vænge 6, 2. th 4000 Roskilde	95 m²	22 m	19-08-2026	4.350.000 kr.	45.789 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv 4000 Roskilde	121 m²	22 m	06-08-2026	6.295.000 kr.	52.025 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 3. th 4000 Roskilde	68 m²	22 m	28-07-2026	3.995.000 kr.	58.750 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. tv 4000 Roskilde	99 m²	247 m	03-09-2024	3.750.000 kr.	37.879 kr./m²
Slagteristræde 21, 2. th 4000 Roskilde	99 m²	279 m	29-08-2024	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Slagteristræde 21, 1. th 4000 Roskilde	99 m²	279 m	08-01-2024	3.625.000 kr.	36.616 kr./m²
Tinghusvej 11, 2. tv 4000 Roskilde	98 m²	261 m	08-02-2026	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²
Tinghusvej 11, st. tv 4000 Roskilde	98 m²	261 m	26-04-2024	3.725.000 kr.	38.010 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. tv 4000 Roskilde	96 m²	117 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. th 4000 Roskilde	97 m²	247 m	11-09-2025	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu