Engvangsvej 45, Strøby Egede

Villa · 190 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 190 m².4.727.960 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.819.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,65 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.819.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2023majEjerskifte3.675.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.975.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangsvej 3, Strøby Egede 4600 Køge	183 m²	475 m	05-02-2025	2.790.000 kr.	15.246 kr./m²
Engvangsvej 22, Strøby Egede 4600 Køge	175 m²	306 m	05-03-2024	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²
Engvangsvej 19, Strøby Egede 4600 Køge	171 m²	300 m	15-03-2026	4.345.000 kr.	25.409 kr./m²
Engvangsvej 48, Strøby Egede 4600 Køge	167 m²	150 m	18-09-2025	2.915.000 kr.	17.455 kr./m²
Engvangsvej 24, Strøby Egede 4600 Køge	165 m²	266 m	21-08-2025	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Engvangsvej 39, Strøby Egede 4600 Køge	155 m²	57 m	29-03-2026	3.925.000 kr.	25.323 kr./m²
Engvangsvej 20, Strøby Egede 4600 Køge	158 m²	269 m	30-06-2025	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Engvangsvej 78, Strøby Egede 4600 Køge	144 m²	54 m	14-07-2025	2.920.000 kr.	20.278 kr./m²
Engvangsvej 54, Strøby Egede 4600 Køge	236 m²	131 m	19-10-2025	4.375.000 kr.	18.538 kr./m²
Engvangsvej 25, Strøby Egede 4600 Køge	139 m²	208 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu