Stadevej 314, 9700 Brønderslev — Landejendom · 370 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 941.899 m², 14 værelser, opført i 1888, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 941899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.139.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.730 kr/m².12.639.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadevej gns: 12.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk370 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)941899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.332.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	1,1 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Nørregårdsvej 63 9700 Brønderslev	429 m²	4,4 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	101.420 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	3,2 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Løkkenvej 230 9700 Brønderslev	325 m²	5,7 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	8.615 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	7,2 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Emvej 37 9700 Brønderslev	220 m²	4,3 km	18-12-2025	1.530.000 kr.	6.955 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	4,9 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	7,2 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	6,6 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	7,6 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu