Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Gudenåparken 45

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
834 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.339 kr/m².1.556.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.263.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden sep. 2024
125k643k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20241.145.000 kr.I dag · vores estimat1.263.605 kr.Markedet · 1992479.478 kr.Markedet · 1993671.960 kr.Markedet · 1994568.654 kr.Markedet · 1995594.559 kr.Markedet · 1996689.387 kr.Markedet · 1997638.519 kr.Markedet · 1998686.875 kr.Markedet · 1999235.500 kr.Markedet · 20001.156.776 kr.Markedet · 2001967.277 kr.Markedet · 2002836.653 kr.Markedet · 20031.099.471 kr.Markedet · 2004924.730 kr.Markedet · 2005984.390 kr.Markedet · 20061.084.242 kr.Markedet · 20071.533.262 kr.Markedet · 20081.463.711 kr.Markedet · 20091.452.250 kr.Markedet · 2010977.325 kr.Markedet · 20111.046.719 kr.Markedet · 20121.570.000 kr.Markedet · 20131.127.574 kr.Markedet · 2014822.837 kr.Markedet · 20151.716.638 kr.Markedet · 20161.029.135 kr.Markedet · 2017688.445 kr.Markedet · 20181.016.732 kr.Markedet · 20191.247.522 kr.Markedet · 20201.321.155 kr.Markedet · 20212.078.994 kr.Markedet · 20221.838.470 kr.Markedet · 20231.546.293 kr.Markedet · 20241.587.270 kr.Markedet · 20251.669.695 kr.Markedet · 20261.673.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2024 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.263.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåparken 63
8860 Ulstrup		130 m²120 m11-03-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Gudenåparken 1
8860 Ulstrup		129 m²201 m03-09-20241.099.000 kr.8.519 kr./m²
Gudenåparken 61
8860 Ulstrup		115 m²130 m19-06-2026570.000 kr.4.957 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²506 m03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Sofienlundparken 40
8860 Ulstrup		168 m²262 m10-03-20251.715.000 kr.10.208 kr./m²
Solsortevej 60
8860 Ulstrup		146 m²599 m21-03-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Vestervangsvej 23
8860 Ulstrup		157 m²1,4 km14-12-20231.880.000 kr.11.975 kr./m²
Sofienlundparken 57
8860 Ulstrup		181 m²144 m06-11-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²
Hovedgaden 50
8860 Ulstrup		159 m²1,3 km31-03-20261.695.000 kr.10.660 kr./m²
Teglparken 1
8860 Ulstrup		137 m²473 m24-05-20241.635.000 kr.11.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden