Hanegalet 7, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.920 kr/m².918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanegalet gns: 6.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 22.209 kr/m²-70,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering757.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,75 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 627.500 kr.
I dag · vores estimat: 757.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg627.500 kr.
2009mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanegalet 8 4220 Korsør	49 m²	68 m	21-08-2024	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Bekkasinvangen 13 4220 Korsør	59 m²	121 m	03-09-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Træløberskudet 6 4220 Korsør	59 m²	180 m	29-06-2025	550.000 kr.	9.322 kr./m²
Tranevej 22 4220 Korsør	58 m²	459 m	08-05-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Tranevej 58 4220 Korsør	59 m²	542 m	27-08-2026	1.405.000 kr.	23.814 kr./m²
Sandløbernæsset 10 4220 Korsør	56 m²	409 m	14-06-2024	740.000 kr.	13.214 kr./m²
Bogfinkestræde 2 4220 Korsør	63 m²	137 m	20-08-2024	990.000 kr.	15.714 kr./m²
Tranevej 40 4220 Korsør	55 m²	436 m	30-05-2024	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Sandløbernæsset 14 4220 Korsør	61 m²	455 m	12-08-2024	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Lyrekrogen 7 4220 Korsør	54 m²	381 m	14-07-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu