Storgade 62, 8882 Fårvang — Villa · 95 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.476 kr/m².859.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorgade gns: 7.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 10.212 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering397.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,74 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 397.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storgade 25 8882 Fårvang	80 m²	283 m	19-03-2026	377.000 kr.	4.712 kr./m²
Storgade 28 8882 Fårvang	134 m²	371 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Storgade 24 8882 Fårvang	53 m²	399 m	30-10-2023	435.000 kr.	8.208 kr./m²
Nylandsvej 36 8882 Fårvang	94 m²	400 m	04-11-2024	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Poppelvej 27 8882 Fårvang	109 m²	412 m	01-05-2026	780.000 kr.	7.156 kr./m²
Meldgårdsparken 64 8882 Fårvang	111 m²	525 m	18-02-2026	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Meldgårdsparken 56 8882 Fårvang	111 m²	553 m	06-09-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Nylandsvej 10 8882 Fårvang	72 m²	143 m	01-11-2025	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Elmevej 17 8882 Fårvang	117 m²	508 m	19-02-2025	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Thorsøvej 15, Skorup 8882 Fårvang	119 m²	478 m	05-10-2025	725.000 kr.	6.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu