Frederiksmindevej 22, 4640 Faxe — Villa · 124 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.136 kr/m².1.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksmindevej gns: 11.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.696.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,99 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksmindevej 32 4640 Faxe	120 m²	98 m	02-06-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Frederiksmindevej 13 4640 Faxe	112 m²	29 m	02-05-2024	1.320.000 kr.	11.786 kr./m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	69 m	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Frederiksmindevej 18 4640 Faxe	172 m²	48 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Duevej 4 4640 Faxe	126 m²	354 m	15-03-2026	1.710.000 kr.	13.571 kr./m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	209 m	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	576 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Solvænget 29 4640 Faxe	126 m²	597 m	04-08-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Niels Olsens Vej 7A 4640 Faxe	130 m²	344 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Solvænget 7 4640 Faxe	117 m²	322 m	29-08-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu