Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Klüwersgade 8

Rækkehus · 146 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.290 kr/m².4.687.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlüwersgade gns: 31.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²+25,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk146 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.426.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden apr. 2021
254k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.830.000 kr.19. mar. 20253.875.000 kr.I dag · vores estimat4.426.145 kr.Markedet · 1992960.826 kr.Markedet · 1993976.302 kr.Markedet · 19941.021.124 kr.Markedet · 1995943.598 kr.Markedet · 19961.070.618 kr.Markedet · 19971.217.202 kr.Markedet · 19981.184.498 kr.Markedet · 19991.365.392 kr.Markedet · 20001.554.754 kr.Markedet · 20011.523.072 kr.Markedet · 20021.211.070 kr.Markedet · 20031.800.180 kr.Markedet · 20041.443.356 kr.Markedet · 20051.916.688 kr.Markedet · 20062.451.924 kr.Markedet · 20072.586.828 kr.Markedet · 20082.643.038 kr.Markedet · 20092.019.326 kr.Markedet · 20101.742.072 kr.Markedet · 20112.465.356 kr.Markedet · 20122.525.800 kr.Markedet · 20132.894.888 kr.Markedet · 20142.516.602 kr.Markedet · 20152.463.166 kr.Markedet · 20162.434.988 kr.Markedet · 20172.549.452 kr.Markedet · 20183.013.294 kr.Markedet · 20192.820.428 kr.Markedet · 20203.018.404 kr.Markedet · 20213.173.456 kr.Markedet · 20223.248.500 kr.Markedet · 20232.980.882 kr.Markedet · 20243.163.382 kr.Markedet · 20253.461.952 kr.Markedet · 20263.239.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
19. mar. 2025 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.426.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.830.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klüwersgade 27
8600 Silkeborg		92 m²110 m24-03-20253.400.000 kr.36.957 kr./m²
Vejlbovej 11
8600 Silkeborg		145 m²372 m01-05-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Landlystvej 24
8600 Silkeborg		140 m²467 m14-09-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Åhavevej 36
8600 Silkeborg		139 m²700 m11-03-20255.500.000 kr.39.568 kr./m²
Thors Have 30
8600 Silkeborg		130 m²486 m25-10-20255.400.000 kr.41.538 kr./m²
Thors Have 6
8600 Silkeborg		130 m²508 m03-07-20265.660.000 kr.43.538 kr./m²
Thors Have 36
8600 Silkeborg		130 m²510 m07-07-20245.100.000 kr.39.231 kr./m²
Ryesgade 14
8600 Silkeborg		118 m²161 m29-07-20254.345.000 kr.36.822 kr./m²
Thors Have 4
8600 Silkeborg		122 m²503 m02-10-20265.200.000 kr.42.623 kr./m²
Remstrupvej 23
8600 Silkeborg		123 m²580 m13-11-20255.620.000 kr.45.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden