Irisvej 20

Villa · 171 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1089 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.720 kr/m².1.479.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 9.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²+24,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.337.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,02 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 17 4863 Eskilstrup	168 m²	100 m	16-10-2023	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	69 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	344 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	444 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	257 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Tårngade 11 4863 Eskilstrup	178 m²	359 m	17-10-2023	1.075.000 kr.	6.039 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	225 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	319 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	547 m	21-07-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	313 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu