Birkevangen 20

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.461 kr/m².3.068.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 16.823 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.363.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,56 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 11 6715 Esbjerg N	167 m²	42 m	13-08-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Birkevangen 16 6715 Esbjerg N	147 m²	41 m	09-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Pilevangen 4 6715 Esbjerg N	180 m²	51 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Granvangen 6 6715 Esbjerg N	180 m²	213 m	20-08-2024	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Hasselvangen 2 6715 Esbjerg N	182 m²	198 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Hasselvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	254 m	06-06-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Vestervangen 39 6715 Esbjerg N	180 m²	352 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	356 m	13-03-2024	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Poppelvangen 12 6715 Esbjerg N	181 m²	413 m	14-04-2025	2.907.000 kr.	16.061 kr./m²
Kornvej 3 6715 Esbjerg N	181 m²	440 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	9.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu