Borgvej 71

Fritidshus · 146 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.763 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.787 kr/m².3.285.500 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.241.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998Bygget
1997jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 51 9493 Saltum	99 m²	203 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	628 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Borgvej 56A 9493 Saltum	76 m²	247 m	15-01-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	846 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Kohlsvej 3B, Faarup Klit 9493 Saltum	147 m²	598 m	04-03-2025	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	526 m	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Kohlsvej 1, Faarup Klit 9493 Saltum	133 m²	668 m	28-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Hvide Klit 4, Faarup Klit 9493 Saltum	138 m²	1,5 km	17-06-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Daadyrvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	124 m²	767 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Vordingborgvej 3 9493 Saltum	182 m²	305 m	23-05-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu