Kohlsvej 3B, Faarup Klit

Fritidshus · 147 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 2.131 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.991 kr/m² × 147 m².4.114.677 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.748.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,49 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2019jun.Ejerandel overdraget
1987mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohlsvej 1, Faarup Klit 9493 Saltum	133 m²	83 m	28-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit 9493 Saltum	111 m²	92 m	06-01-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	191 m	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²
Borgvej 71 9493 Saltum	146 m²	598 m	09-09-2024	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	262 m	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Hvide Klit 4, Faarup Klit 9493 Saltum	138 m²	1,0 km	17-06-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Daadyrvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	124 m²	294 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41 9493 Saltum	150 m²	1,9 km	08-09-2025	3.443.500 kr.	22.957 kr./m²
Saltum Strandvej 214 9493 Saltum	130 m²	1,2 km	09-04-2025	3.775.000 kr.	29.038 kr./m²
Klaus Bjergsvej 5, Ejersted 9493 Saltum	147 m²	2,4 km	22-02-2024	2.680.000 kr.	18.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu