Lyngtoftegård 14, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 95 m².1.290.670 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.123.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,64 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	160 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	223 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	372 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	191 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²
Mogensig 27, Hou 9370 Hals	92 m²	571 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	749 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	248 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	474 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	986 m	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	841 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu