Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svanemøllevej 86, 1.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.422.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.953 kr/m².14.494.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemøllevej gns: 90.993 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.502.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanemøllevej 66, st.
2900 Hellerup		181 m²468 m01-12-20249.500.000 kr.52.486 kr./m²
Svanemøllevej 100, st. tv
2900 Hellerup		83 m²191 m18-09-20247.500.000 kr.90.361 kr./m²
Svanemøllevej 33, st.
2900 Hellerup		216 m²611 m08-12-202327.700.000 kr.128.241 kr./m²
Svanemøllevej 33, 1.
2900 Hellerup		260 m²611 m08-12-202327.700.000 kr.106.538 kr./m²
Svanemøllevej 66, 1.
2900 Hellerup		288 m²468 m30-11-202412.500.000 kr.43.403 kr./m²
Bryggertorvet 2, 3. 3
2900 Hellerup		147 m²164 m07-07-20248.800.000 kr.59.864 kr./m²
Strandvejen 108, 1. th
2900 Hellerup		150 m²584 m21-05-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Tuborg Boulevard 22, 1. tv
2900 Hellerup		147 m²494 m27-05-202413.400.000 kr.91.156 kr./m²
Tuborg Havnepark 1, st. th
2900 Hellerup		154 m²566 m08-04-202414.100.000 kr.91.558 kr./m²
Tuborg Havnepark 1, 3. th
2900 Hellerup		154 m²566 m12-02-202413.750.000 kr.89.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden