Skagensvej 302, Nielstrup, 9981 Jerup — Villa · 107 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.397 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.782 kr/m².583.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkagensvej gns: 3.313 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering454.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2019dec.Ejerandel overdraget
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	4,3 km	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	3,6 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov 9981 Jerup	201 m²	906 m	13-07-2025	1.507.000 kr.	7.498 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	3,4 km	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	4,5 km	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	4,5 km	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Kvisselvej 29 9981 Jerup	91 m²	418 m	13-01-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Kvisselvej 16 9981 Jerup	144 m²	289 m	16-01-2025	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Åmarksvej 45 9981 Jerup	103 m²	4,8 km	04-08-2024	315.000 kr.	3.058 kr./m²
Råsigvej 101 9981 Jerup	157 m²	1,5 km	25-03-2025	325.000 kr.	2.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu