Solsortevej 4, Hellested, 4652 Hårlev — Villa · 124 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HellestedMedian pris/m² for villa i Hellested (4652, sidste 24 mdr.): 13.303 kr/m² × 124 m².1.649.572 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.595.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 3, Hellested 4652 Hårlev	94 m²	27 m	22-02-2026	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Drosselvej 1, Hellested 4652 Hårlev	123 m²	161 m	20-03-2024	1.270.000 kr.	10.325 kr./m²
Skolevangen 21, Hellested 4652 Hårlev	125 m²	419 m	25-03-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Skolevangen 3, Hellested 4652 Hårlev	127 m²	293 m	14-07-2026	1.955.000 kr.	15.394 kr./m²
Skolevangen 3, Hellested 4652 Hårlev	127 m²	293 m	17-11-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Drosselvej 7, Hellested 4652 Hårlev	117 m²	102 m	06-08-2024	1.720.000 kr.	14.701 kr./m²
Skolevangen 8 4652 Hårlev	116 m²	324 m	28-04-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Vibevej 5, Hellested 4652 Hårlev	135 m²	215 m	28-11-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Stærevej 2, Hellested 4652 Hårlev	109 m²	29 m	04-05-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Bygaden 68, Hellested 4652 Hårlev	131 m²	711 m	11-09-2025	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu